Элитное жильё построят в 500 метрах от площади Победы в Калининграде

Элитное жильё построят в 500 метрах от площади Победы в Калининграде

Большая радость у неравнодушных горожан в кои-то веки в центре Калининграда впервые готовится к сносу, а не строительству целый торговый центр. Правда, на его месте появится... элитная жилая застройка .

ТЦ Барнаульский на одноимённой улице Барнаульской в 500 метрах от площади Победы закроется по указанию собственника с 1 июля 2026 года. Арендаторов предупредили о необходимости до 30 июня полностью освободить помещения и вывезти весь свой скраб. При игнорировании имущество будет рассматриваться как брошенное .

Новым владельцем ТЦ выступает ООО АБ ОВО. Компания предусмотрительно консолидировала в частную собственность земельный участок под ТЦ (КН 39:15:132312:59) площадью 12 654 квадратных метра, часть которого сейчас занимают парковки для автомобилей. Кадастровая стоимость 109,9 млн рублей. Рыночная, скорее всего, превышает 1 млрд рублей .

Фирма принадлежит через ООО Специализированный застройщик Альфа-Строй трём физическим лицам: Марии Тереховой (34%), владеющей компаниями с выручкой в 193 млн рублей в 2025 году (рост в 3,8 раза); Василию Рубишу (33%), владеющему ООО Строй Град с выручкой в 127 млн., и Артёму Сушко (33%). Последний владеет долями 14% и 20% в компаниях СПК Петротрал 2 (Усть-Луга) и ООО СРП (Светлый) с общей выручкой более 1,2 млрд рублей .

Чем они собираются заниматься после закрытия ТЦ Барнаульский, владельцы не рассказывают, что, в общем-то, и не принято в предпринимательской среде в Калининграде. Однако, Терехова уже рассказала СМИ, что не исключает и строительства жилья .

Как выяснил Русский Запад, за предположением может скрываться практически 100%-ная уверенность именно в таком развитии событий. Ещё год назад участок под ТЦ имел совсем другое разрешённое использование:

Под существующие здания и сооружения и их реконструкцию, под административно-торговый центр и эксплуатации торгового центра и автостоянку.

Но собственники успели подсуетиться, и теперь на кадастровой карте он значится под... среднеэтажную жилую застройку .

Очевидно, что вопросы о судьбе ТЦ после сноса сейчас уже излишни. Когда там появится новый квартал элитного (а других вариантов в 500 метрах от главной площади города и нет) жилья, вопрос времени и, скажем так, желания чиновников взаимодействовать (что бы под этим ни подразумевалось) с собственниками .

Если прочитать название компании по-латыни ab ovo, то оно переводится как от яйца, что в переносном смысле означает с самого начала. У выражения есть и продолжение ab ovo usque ad mala от начала до конца. Это намёк, что ЖК будет построен в любом случае?