Куршской косе нужен архитектурный регламент
Несмотря на то, что Минприроды РФ отказало в согласовании «стены смерти», высотного отеля на Куршской косе, точка в защите нацпарка не поставлена.
Инвестор не отказался от идеи, снизит этажность и начнётся заново. Формально строить в Рыбачьем запретить никто не может, это земли населённых пунктов.
Проблема не сводится к тому, что на Куршской косе до сих пор нет чётких правил: что можно, что нельзя, где и как. Нужен документ прямого действия — архитектурный регламент.
Что в нём должно быть?
Параметры застройки: максимум 2-3 этажа (12-15 м), запрет на сплошное остекление, только натуральные материалы. Световой режим «Тёмное небо»: направленное вниз освещение, отключение подсветки в периоды миграций птиц. Экологические коридоры: запрет на сплошные заборы и дороги, режущие пути миграции, а там, где дороги неизбежны — экодуки и переходы. Компенсационные механизмы для проектов в ключевых биозонах.
Что это даст? Конфликт уйдёт в плоскость юридически обязательных норм. Застройщик сразу видит: выше 12 метров — автоматически запрещено. Это исключает злоупотребления и даёт прозрачные правила.
Отказ Минприроды, победа в битве, но не в войне. Пока нет регламента, каждый новый проект будет триггером для общественности, и не исключено, что рано или поздно какой-нибудь проскочит.
На первой же сессии Заксобрания КПРФ поднимет тему регламента для Куршской косы, а до осени хотим собрать все заинтересованные стороны для готового документа.
Ответ на вопрос «какой должна быть коса через 20 лет» должен быть у калининградцев, а не у чиновников и застройщиков.
