Использование счетов эскроу - безопасный механизм расчетов при строительстве частных домов

Использование счетов эскроу - безопасный механизм расчетов при строительстве частных домов

Этот механизм расчетов при строительстве частных домов предусматривает использование специального банковского инструмента счета эскроу, который обеспечивает безопасность финансовых операций между заказчиком и подрядчиком.

Суть механизма заключается в том, что денежные средства заказчика размещаются на специальном счете и хранятся там до момента завершения строительства, при этом подрядчик не имеет к ним доступа. В случае невыполнения условий договора средства возвращаются заказчику.

Для реализации механизма необходимо: выбрать подрядчика и проект будущего дома (например, на портале строим.дом.рф), заключить договор подряда с обязательным указанием технических характеристик объекта, сроков строительства, стоимости работ и условий раскрытия счета эскроу.

Далее следует открыть счет эскроу в банке и внести денежные средства. Подрядчик осуществляет строительство либо за собственные средства, либо с привлечением банковского кредита.

После завершения строительства и регистрации права собственности на дом информация об этом передается в банк.

На завершающем этапе банк раскрывает счет эскроу: подрядчик получает оплату, а заказчик готовый дом.

Данный механизм позволяет юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, занимающимся строительством жилых домов, обеспечить надежность сделок и повысить доверие заказчиков к строительным компаниям.

Безопасный механизм расчетов введен в рамках реализации федерального проекта Жилье национального проекта Инфраструктура для жизни.