Просроченная ипотека на новостройки в Калининградской области выросла на 20% с начала года

Просроченная ипотека на новостройки в Калининградской области выросла на 20% с начала года

Объём просроченной задолженности по ипотечным кредитам на рынке строящегося жилья в Калининградской области в первом полугодии 2026 года увеличился на 20%, следует из данных коллекторского агентства Долговой Консультант.

На 1 июля объём просроченных платежей по ипотеке на первичном рынке жилья в регионе достиг 60 млн рублей против 50 млн рублей на начало года. Таким образом, Калининградская область показала более высокий темп роста проблемной задолженности, чем в среднем по Северо-Западному федеральному округу и России.

Для сравнения, в целом по РФ объём просрочки по ипотеке на новостройки вырос за январь-июнь на 14,6% до 21,47 млрд рублей. В Северо-Западном федеральном округе рост оказался значительно ниже 5,4%, до 1,77 млрд рублей.

При этом доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле Калининградской области остаётся относительно низкой. На 1 июля показатель составил 0,207%, тогда как в среднем по России 0,502%, а по СЗФО 0,383%.

Рост просрочки в регионе происходит на фоне сокращения ипотечного портфеля. Объём задолженности по ипотеке на строящееся жильё в Калининградской области снизился с 29,3 млрд рублей в начале 2026 года до 29 млрд рублей к 1 июля.

Снижение объёма ипотечного портфеля при одновременном росте просрочки может свидетельствовать о постепенном ухудшении качества новых выдач и охлаждении рынка новостроек. Заёмщики, получившие кредиты в период высокой доступности ипотеки, сталкиваются с ростом долговой нагрузки на фоне изменения условий кредитования и увеличения стоимости обслуживания займов.