Большой передел побережья: зачем Минград экстренно переписал правила застройки Зеленоградска и... всего района
Пока все обсуждали мегастройки в Светлогорске, власти тихо утвердили новые Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Зеленоградского округа (Приказ № 433).
Мы изучили документ и поняли: это фундамент для глобального перераспределения прибрежной земли.
Главные сюжеты новых ПЗЗ:
Всё для «Русской Балтики»: Сотни гектаров у моря перевели в статус О-1.1 под отели и санатории. Землю зачистили под федеральный мегакурорт.
Удар по дачникам: Земли СНТ массово перевели из зоны Сх-4 в Сх-5. Жилые дома стали «условно разрешенными» — теперь на любую пристройку нужны публичные слушания.
Лазейки по высотности: Для зон Ж-3 и Ж-4 ввели лимит в 13–15 метров. Но оставили лазейку: крупные девелоперы смогут получать «высотные бонусы» в ручном режиме через Градсовет.
Зоны КРТ: Внутри округа создали юридические офшоры (индексы КРТ), где плотность и этажность не регулируются правилами ПЗЗ.
В новых правилах побережье разделили на жесткие рамки для обычных людей и карт-бланш для крупного капитала.
[Читать полную версию материала на сайте «Русского Запада»]