Москва завышает цены на квартиры в Калининграде «инвестиционным спросом»
Покупатели извне, особенно из столичного региона, существенно влияют на рынок новостроек в Калининградской области. К такому выводу пришли эксперты Авито Недвижимости.
«Инвестиционная» причина покупки указывается ими как один из значительных факторов для юга России и Калининграда.
Жители Москвы ищут квартиры чаще всего, помимо юга, также в Воронежской, Ярославской и Калининградской областях.
В Сочи спрос на новостройки на 66% формируется за счёт покупателей из других регионов страны. Аналогичную цифру по Калининграду Авито Недвижимость в пресс-релизе не привела. Но и в самой Москве 44% спроса на первичку приходится на приезжих.
В пределах самой Калининградской области также происходит смещение интереса от Калининграда на Зеленоградск и Гурьевский район. На областной центр, в период с января по май 2026 года, пришлись только 45,9% сделок – минус 5,3% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Приток денег извне, с одной стороны, поддерживает строительную отрасль заказами, с другой стороны, искусственно накачивает цены. Недвижимость становится менее доступной для местных жителей со своими региональными зарплатами.
