Санаторий, таунхаусы и школа на сдачу: Вексельберг разворачивает мегастройку на побережье Светлогорска
Министерство градостроительной политики региона официально утвердило проект планировки огромного массива земли у моря в границах улицы Нахимова и Калининградского проспекта.
Бенефициаром масштабного освоения курортной территории выступает ООО «СЗ «Берег Девелопмент», наполовину принадлежащее девелоперской группе «Кортрос» (входит в контур активов группы «Ренова» миллиардера Виктора Вексельберга).
Под застройку отдают колоссальную площадь — 48,22 гектара. Мы изучили официальные документы и выяснили, как изменится курорт:
Новый микрорайон: Проектная численность постоянного населения нового квартала составит 2 263 человека.
Что построят: 909 квартир в 4-этажных домах, санаторий на 190 номеров, крупный отель с общежитием, магазины и культурно-развлекательный центр.
Для элиты: 5 блокированных домов (33 таунхауса) и 9 индивидуальных вилл. При этом участки под таунхаусы нарезали крошечные — от 210 кв. м на секцию.
Социалка: Застройщик обязан возвести отдельно стоящий детский сад на 240 мест и оставить задел под общеобразовательную школу на 610 мест.
Когда начнут?
Первая строительная техника зайдет на площадку уже в декабре 2026 года — начнут с детского сада. Строительство первых жилых многоквартирных домов стартует в сентябре 2028 года, а полностью завершить весь мегапроект инвестор должен к марту 2031 года.
Нюансы: Зона благоустройства мегаквартала непосредственно граничит с защитными лесами Калининградского лесничества. Кроме того, в документах обнаружился странный парковочный «сдвиг»: расчетная потребность указана в 666 мест, а в спецификации парковок проектировщики насчитали аж 1 248 мест.
Сколько «квадратов» жилья появится на побережье, как застройщик планирует решать вопрос с парковками и почему плотность застройки в зоне таунхаусов будет экстремальной — читайте в нашем большом разборе на сайте:
[Читать полную версию материала на сайте «Русского Запада»]
