Газ в СНТ: как перевести дачу в жилой дом и подключить его
Перевод садового дома в статус жилого – это первый и, пожалуй, самый важный шаг на пути к газификации вашего участка. Не стоит недооценивать этот процесс, ведь от правильности его выполнения зависит дальнейшая возможность подключения к газовым сетям. Убедитесь, что ваш дом действительно соответствует всем критериям капитального строения.
Программа догазификации (бесплатный подвод трубы до границ участка) работает только для жилых домов. Садовые дома, предназначенные для сезонного отдыха, под нее не попадают. Чтобы получить газ, здание нужно официально перевести в статус жилого.
Как это сделать:
1. Проверить параметры: наличие фундамента, прочной крыши, окон, подведенного электричества и системы вентиляции – это обязательные условия для признания дома пригодным для круглогодичного проживания.
2. Заказать техническое заключение у инженера с допуском саморегулируемой организации (СРО) о пригодности дома для круглогодичного проживания.
3. Подать заявление через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) в местную администрацию вместе с выписками из ЕГРН и техническим заключением. Срок рассмотрения – до 10 дней. (Порядок предоставления муниципальной услуги по признанию садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории городского округа «Город Калининград» определен административным регламентом администрации городского округа «Город Калининград», номер услуги: 164-35-у).
4. Внести изменения в Росреестр, чтобы в ЕГРН сменился статус объекта на «жилой дом».
Только после смены статуса можно подавать заявку на догазификацию через портал connectgas.ru или Госуслуги. Главное условие – СНТ должно находиться внутри уже газифицированного населенного пункта. Также потребуется протокол общего собрания членов СНТ (не менее 2/3 голосов), разрешающий прокладку труб по землям товарищества.
Государство бесплатно доведет трубу до вашего забора. Внутренние работы: котел, разводка труб по участку и дому, счетчик оплачиваются собственниками объектов недвижимости.
«Росреестр стремится оперативно вносить изменения в ЕГРН о смене садового дома в статус жилого при наличии полного пакета документов, что позволяет гражданам далее обращаться за догазификацией и участвовать в программе», – отметил руководитель Ростреестра по Калининградской области Максим Кузнецов.
«Хотим подчеркнуть, что такая процедура является ключевой для успешного подключения к газовым сетям. Внимательно изучите все этапы и убедитесь в соответствии вашего строения необходимым требованиям. От правильности оформления документов зависит возможность газификации вашего участка», – отметила заместитель начальника отдела развития инженерной инфраструктуры Управления развития инженерной инфраструктуры администрации городского округа «Город Калининград» Елена Гарифова.
Напоминаем вам о детальной методичке, разработанной Росреестром, которая содержит исчерпывающую информацию, в том числе и перечень документов, необходимых для участия в программе социальной газификации для садоводов. Ознакомиться с ней можно по следующей ссылке: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/informatsiya/Шаги_догазификации_жилых_домов_в_СНТ.pdf
